据最近宁波市商务委消息，与去年相比，今年上半年全市拍卖业绩呈现大幅度增长，其中成交额、营业利润分别比去年同期增长53.68%和57.35%。业内人士认为，业绩增长主要得益于上半年房地产市场的回暖，房地产拍卖占了整个成交额的八成。□记者 郑建娣 周阳

　　房地产“一枝独秀”，占业绩八成

　　据相关统计，今年上半年共拍卖401场，实现成交额23.82亿元，营业利润1210万元，分别比去年同期增长53.68%和57.35%。

　　“从统计情况看，上半年全市拍卖经营业绩呈现大幅增长，其中成交额和营业利润增幅均在50%以上，在当前经济下行压力加大，司法委托拍卖业务流失等不利因素下，能取得业绩大幅攀升实属不易。业绩增长主要得益于上半年房地产市场的回暖，房地产拍卖占了整个成交额的八成。”宁波市商务委流通发展处王万茂介绍说，今年上半年特别是第二季度，拍卖业绩大幅度增长，其中23.82亿元成交额中，房地产占13.75亿元，土地使用权5.24亿元。

　　“房地产有价无市时，消费者观望情绪严重，但今年上半年一线城市房价上涨，大大推动了宁波人的购房热情，从而带动了宁波拍卖业房地产成交量的大幅提升。”宁波市华诚拍卖公司负责人毕红认为，“与三四年前相比，宁波拍卖行业整体仍处于艰难转型和洗牌过程中，企业利润非常微薄，特别是艺术品的拍卖业绩几乎可以忽略不计。”

　　司法拍卖红火，抢低价房难了

　　“这个拍卖要有一拍、二拍、三拍、变卖，有保留底价，如果底价没达到是不会成交的，里面的技巧还真不少。”郑先生看司法拍卖已有一年时间了，参加了十几次拍卖，介绍司法拍卖的流程和各种规则时口若悬河。

　　郑先生表示，一年前拍房子的人不算多，一般一拍就在市场价上8折，二拍就是总价的6.4折，三拍差不多就到了对折了，因为房子多，拍的人不多，不少房子一拍、二拍都无人问津，直到三拍，才会有人来抢便宜货，往往价格从三拍对折拍到6—7折就最后成交了。今年1月份以后，他发现不少房子到了二拍6.4折的时候就会有人来“抢”了，而从3月份开始，很多房子在一拍的时候就会有人来拍，不少房子的价格都拍到接近原价了。

　　8月2日，他参加了江东区百丈东路华侨城一套房子的拍卖，房子市场价是168万，这次是二拍，起拍价是116万。

　　“一百多万，在江东区有一套4室2厅的房子，性价比是蛮高的。”郑先生说，参加竞拍的人有4人，经过了26轮后，价格锁定在了142万。

　　“这个价格比当时一拍136万都要高，我想想还是算了。”郑先生表示，最终这套房子以142万被其他人拍去，这个价格差不多是市场价的85折。

　　“现在司法拍卖要很便宜抢到低于市场价很多的房子越来越难了。”郑先生表示，这房子虽然低于市场价，但是还存在很多隐形的费用，比如房东是否拖欠了几年的物业费，或者有其他的滞纳金和税费，一般这些费用都是由竞拍人来支付的，所以算下来，和市场价差得并不多。

　　记者了解到，不少房子拍卖的价格已经超过了市场价，比如昨日刚结束的海曙区恒春街146弄39号一套房子，市场价在224万，而该套房子从170万起拍，经过29轮加价，最终以246万成交。3月24日，邱隘镇盛莫路1幢9号一套市场价约82万的房子，被拍出了255万的天价，而拍卖价高于成交价的案例在往年几乎是看不到，而今年已经有很多这样的情况。