据不完全统计，上周(7月16日-22日)，市五区共成交商品房约112套，成交总面积1.4万平方米。截至7月23日，市六区共留存商品房房源204万平方米，市五区留存173万平方米。

　　北仑异军突起，从成交套数排名来看，北仑的光明领御上周成交51套，排名第一；北仑的芦湾家园成交35套，排名第二；镇海的九龙湖畔·春漫里成交31套，排名第三。

　　据南天房产数据平台显示，上周市中心城区的二手房市场呈量跌价升态势，成交总量环比下降19%，成交总面积环比下降16%，成交总金额环比下降12%。成交均价约为19535元/平方米，环比上升3%。

　　从各区域成交均价看，海曙成交均价为18384元/平方米，环比持平；江北成交均价18992元/平方米，环比上升11.25%；鄞州成交均价22081元/平方米，环比上升4.21%。总体来看，上周江北成交均价的上扬带动了中心城区二手房的成交均价。江北目前已无明显的价格洼地，洪塘、慈城板块今年的涨幅都比较明显。

　　上周，海曙二手房成交量环比下降15%，江北成交量有所提升，环比上升12.7%，鄞州成交量环比下降20%。业内预计，下半年二手房信贷政策或将持续收紧，不排除中心城区二手房成交量有进一步下滑的可能。

　　宁波晚报马娟娣