中国宁波网2月14日讯(记者王岚 通讯员江雁斌) 《宁波市东钱湖组团下应地段(YZ04)控制性详细规划》日前在市规划网上公示。按照规划，下应地段(YZ04)的功能定位为：以生活居住为主的城市综合区，配套发展商业、教育服务等设施。 下应地段(YZ04)位于鄞州新城区东南部，北至鄞县大道，东至启明南路、宁横东路，南至鄞州大道，西至甬台甬高速、天工路，规划面积为692.74公顷。 规划为地块设定的发展目标有三项：一是以“创意生态”为产业特色，宜业的城市片区；二是环境优美、生态低碳、滨水特色突出，宜居的城市片区；三是独具魅力的鄞州新城区东南门户区域。 规划在地段中心金达南路与崇实路之间形成整个地段极核；规划沿文澜路、金达南路形成两条生活、商业轴，使之成为各内部片区的联系纽带及地段发展的主要轴线；抓住地段内水网密集特点，规划还梳理出四条主要河流，形成水环绿廊，贯穿整个地段，形成四个不同的功能片区。规划可容纳人口9.28万人。 作为宜居宜业片区，规划居住用地211.04公顷，占规划建设用地的34.80% ，规划拆迁地段内工业园区，置换为商务、居住等功能，完善各项公共配套设施。新开发的居住地块以开发中高层住宅为主。 相应地，地块规划公共管理与公共服务设施用地共计46.02公顷，占总城市建设用地的7.59%；商业服务业设施用地74.58公顷，占规划总城市建设用地的12.30%；绿地与广场用地142.27公顷，占规划建设用地的23.46%；对现状河道进行局部拓宽和整理，水域面积到达58.35公顷。其中地段沿甬新河、前塘河将强化水上游览功能，贯穿整个鄞州新城区，形成重点开放空间。 |
